Prețuri apartamente în Bacău

Cifra de pornire pentru Bacău în septembrie 2026 este 1.283 de euro pe metru pătrat, prețul mediu cerut la apartamente. Raportat la media pe țară, de 2.100 de euro pe metru pătrat, diferența este de 38,9% în minus. Din județul Bacău, nicio altă localitate urmărită nu cere mai mult pe metru pătrat.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Bacău, media cerută pe un apartament este de 73.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 68.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 66.000 de euro.

Media acoperă distanțe mari. Un sfert dintre apartamentele din Bacău se cer sub 1.079 de euro pe metru pătrat, un sfert peste 1.400, iar restul între. Pentru 60 de metri pătrați, capetele intervalului sunt la 19.260 de euro distanță. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Cum arată oferta din Bacău

Ce găsești, de fapt, pe piață: 47% dintre anunțurile de apartamente din Bacău sunt de două camere, 276 la număr din 586. Pe metru pătrat, diferența dintre o cameră și patru camere sau mai multe este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Cine caută cu chirie în Bacău are ca reper 350 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 208 oferte din septembrie 2026. La două camere, media cerută este de 450 de euro pe lună. Media urcă la 440 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 89 de loturi la vânzare, cu un preț median de 70 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 1.147 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Bacău a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Altfel spus, cu 76.980 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 37 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. Orașul are 33 de zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.