Prețuri apartamente în Satu Mare

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Satu Mare este de 1.244 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.100 de euro, deci aici se cere cu 40,8% sub nivelul general.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Satu Mare este în medie de 76.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 73.000 de euro. Pe segmentul de două camere, cel mai căutat, se cer în medie 66.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Satu Mare, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 1.040 la 1.367 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 31%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 19.620 de euro. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Ce se vinde, de fapt, în Satu Mare

Oferta nu e împărțită egal. Apartamentele cu două camere adună 295 din cele 656 de anunțuri de apartamente din Satu Mare, cam 45% din tot ce e la vânzare acum. Pe metru pătrat, diferența dintre o cameră și patru camere sau mai multe este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Pe partea de închirieri, Satu Mare are 130 de oferte active în septembrie 2026. Chiria de la mijlocul listei este de 350 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 380 de euro pe lună. Media urcă la 420 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 160 de loturi la vânzare, cu un preț median de 35 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 1.986 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu luna trecută, mediana din Satu Mare este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.

Ca reper: banii ceruți pe un apartament de 60 de metri pătrați în Satu Mare, adică 74.640 de euro, ar cumpăra la media pe țară în jur de 36 de metri pătrați.

Cifrele arată ce cer vânzătorii în septembrie 2026, nu ce s-a plătit până la urmă. Diferența dintre cele două se vede abia la semnarea contractului și ține de cât de repede vrea fiecare parte să încheie. În Satu Mare sunt 31 de cartiere și zone urmărite separat, iar între ele diferențele de preț sunt mai mari decât diferența dintre două luni consecutive.