Prețuri apartamente în Piatra-Neamț

În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Piatra-Neamț este de 1.143 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 41% sub nivelul general. În județul Neamț este al doilea ca preț, din 3 localități urmărite.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Piatra-Neamț, media cerută pe un apartament este de 70.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 66.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 64.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Piatra-Neamț se încadrează între 979 și 1.271 de euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 17.520 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Cum arată oferta din Piatra-Neamț

Ce găsești, de fapt, pe piață: 42% dintre anunțurile de apartamente din Piatra-Neamț sunt de două camere, 130 la număr din 309. Aici lucrurile stau invers față de tiparul obișnuit: metrul pătrat este mai scump la patru camere sau mai multe (1.025 de euro) decât la o cameră (920), o diferență de 11%. De obicei se întâmplă când apartamentele mari din oraș sunt mai noi sau mai bine plasate.

Și piața chiriilor are volum în Piatra-Neamț: 71 de anunțuri luna aceasta, cu o chirie mediană de 350 de euro pe lună. La două camere, media cerută este de 470 de euro pe lună. Media urcă la 470 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Se caută și teren aici: 32 de loturi la vânzare, cu un preț median de 48 de euro pe metru pătrat. Suprafața din mijlocul ofertei este de 2.034 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

De reținut înainte de o ofertă

Altfel spus, cu 68.580 de euro, cât se cere aici pe 60 de metri pătrați, ai lua la media pe țară cam 35 de metri pătrați.

Nimic din ce e mai sus nu ține loc de evaluare. Sunt prețuri din anunțuri, adică punctul de pornire al vânzătorului, util mai ales ca să știi dacă o cerere e aproape sau departe de restul pieței. Orașul are 9 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.