Grila notarială Satu Mare 2026
Valoarea mediană din grila notarială pentru Satu Mare este 376 de euro pe metru pătrat, în timp ce prețul cerut în anunțuri stă la 1.226 de euro. Grila acoperă 31% din prețul cerut.
Grila este o valoare minimă de calcul pentru impozit și onorariu, nu o evaluare.
01Cifrele
Grila față de piață în Satu Mare
Aceleași apartamente, două cifre diferite: una din studiul notarial, cealaltă din anunțurile publicate în septembrie 2026.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Valoare de grilă, mediana orașului | 376 €/m² |
| Preț cerut în anunțuri, mediana | 1.226 €/m² |
| Grila din prețul cerut | 31% |
| Preț cerut pe un apartament întreg, media | 76.000 € |
02Explicație
Ce este grila notarială și la ce se folosește
Grila notarială, pe numele ei complet studiul de piață privind valorile minime ale proprietăților imobiliare, este un document pe care fiecare Cameră a Notarilor Publici îl actualizează anual pentru județele din raza ei. În el sunt trecute valori minime pe metru pătrat, pe zone și pe tipuri de locuință.
La semnarea unui contract de vânzare, notarul compară prețul scris în contract cu valoarea din grilă. Dacă prețul din contract este mai mare, taxele se calculează la prețul din contract. Dacă este mai mic, taxele se calculează tot la valoarea din grilă. Din cauza asta grila este un prag de calcul, nu o părere despre cât valorează locuința.
De aceea o valoare de grilă este aproape întotdeauna sub prețul cerut în anunțuri, și de multe ori sub prețul plătit în realitate. Nu o folosi ca evaluare, nici ca argument la negociere: singurul lucru pe care ți-l spune este de la ce sumă în jos statul nu mai acceptă să se calculeze taxele.
03Întrebări
Întrebări despre grila notarială din Satu Mare
Care este grila notarială în Satu Mare în 2026?
Valoarea mediană este 376 de euro pe metru pătrat, din studiul de piață al Camerei Notarilor Publici. Este un minim de calcul pentru impozit și onorariu.
Grila notarială din Satu Mare este prețul real al apartamentului?
Nu. Grila este pragul de la care se calculează taxele, iar prețul cerut în anunțuri stă la 1.226 de euro pe metru pătrat, adică mai sus. Prețul plătit se așază de obicei între cele două.
Ce se întâmplă dacă prețul din contract e sub grilă?
Notarul calculează impozitul și onorariul la valoarea din grilă, nu la prețul scris în contract. Nu blochează vânzarea, dar taxele nu scad sub pragul din grilă.
Cât de des se schimbă grila notarială?
O dată pe an. Valorile de aici sunt din studiul 2026.
04În jur
Grila notarială în alte orașe
Orașe cu un raport asemănător între grilă și piață
Prețurile cerute în Satu Mare →
Județul Satu Mare, toate localitățile →
Chiriile cerute în Satu Mare →
Cât cere piața, nu cât cere grila, în Satu Mare
Grila îți spune pragul de taxe. Aplicația îți spune dacă prețul cerut într-un anunț are legătură cu ce se întâmplă în cartier.