Prețuri apartamente în Roman

În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Roman este de 1.052 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 45,7% sub nivelul general. În județul Neamț nu găsești, în cifrele acestei luni, un preț mediu mai mic.

Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Roman, media cerută pe un apartament este de 59.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 56.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 55.000 de euro.

Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Roman, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 878 la 1.150 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 31%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 16.320 de euro. Ecartul este mai mare decât în restul orașelor urmărite, semn că vecinătatea și starea locuinței cântăresc mult.

Cum arată oferta din Roman

Ce găsești, de fapt, pe piață: 44% dintre anunțurile de apartamente din Roman sunt de două camere, 130 la număr din 295. Pe metru pătrat, diferența dintre o cameră și patru camere sau mai multe este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Cine caută cu chirie în Roman are ca reper 500 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 33 de oferte din august 2026. La două camere, media cerută este de 780 de euro pe lună. Media urcă la 690 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Pentru cine se uită la teren, nu la apartament: în Roman sunt 35 de loturi la vânzare, la un preț median de 26 de euro pe metru pătrat. Lotul obișnuit are în jur de 1.111 metri pătrați.

De reținut înainte de o ofertă

Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat din Roman a rămas practic pe loc. Mișcările mici, sub un punct sau două procentuale, țin mai degrabă de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață decât de o schimbare reală de valoare.

Pus lângă Piatra-Neamț, unde media este 1.143 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 63.120 de euro aici și 68.580 de euro acolo.

Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în august 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare. Orașul are 6 zone urmărite separat, iar o locuință se compară cu vecinii ei, nu cu toată harta.