ImobilaPrețuri apartamente în Beclean, Bistrița-Năsăud
Un apartament din Beclean se cere, în septembrie 2026, cu 1.080 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 63.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere și intervalul în care intră majoritatea anunțurilor.
Prețuri cerute în anunțurile din septembrie 2026, actualizate pe 25 septembrie 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Beclean
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în septembrie 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.080 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.047 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 929 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.163 €/m² |
02Grilă notarială
Grila notarială în Beclean
Grila notarială este valoarea minimă de la care se calculează impozitul și onorariul la notar. Nu este o evaluare și nu este prețul plătit. Dacă prețul din contract e mai mic decât grila, taxele se calculează tot la grilă.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Valoare de grilă, mediana orașului | 718 €/m² |
| Prețul cerut în anunțuri, mediana | 1.047 €/m² |
| Grila față de prețul cerut | 69% |
Sursa: studiile de piață ale Camerelor Notarilor Publici, 2026. Grila notarială din Beclean, pe larg →
03Analiză
Analiza pieței imobiliare din Beclean
În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Beclean este de 1.080 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.100 de euro, deci aici se cere cu 48,6% sub nivelul general. În județul Bistrița-Năsăud nu găsești, în cifrele acestei luni, un preț mediu mai mic.
Prețul întreg spune mai mult decât metrul pătrat. În Beclean, media cerută pe un apartament este de 63.000 de euro, iar mediana, valoarea de la mijlocul listei, de 60.000 de euro. Cine caută două camere pornește, în medie, de la 55.000 de euro.
Între cel mai ieftin sfert și cel mai scump sfert al ofertei rămâne mult loc. În Beclean, jumătatea din mijloc a anunțurilor merge de la 929 la 1.163 de euro pe metru pătrat, adică o diferență de 25%. Pe un apartament de 60 de metri pătrați se traduce în 14.040 de euro. Puține orașe au oferta atât de strânsă, așa că o medie spune aici mai mult decât de obicei.
De reținut înainte de o ofertă
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a urcat cu 4,7%. O singură lună nu face o tendință, dar merită ținut minte când începe discuția pe preț.
Pus lângă Bistrița, unde media este 1.486 de euro pe metru pătrat, același apartament de 60 de metri pătrați costă 64.800 de euro aici și 89.160 de euro acolo.
Toate valorile de aici vin din prețurile cerute în anunțurile publicate în septembrie 2026, nu din actele de vânzare. Sunt un punct de plecare bun pentru o discuție de preț, nu o evaluare.
04Întrebări
Întrebări despre prețurile din Beclean
Cât costă un apartament în Beclean în septembrie 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.080 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 63.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 60.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Beclean?
Media cerută pentru două camere este de 55.000 de euro, adică 974 de euro pe metru pătrat, din 8 anunțuri active în septembrie 2026.
S-au scumpit apartamentele în Beclean?
Față de luna trecută, prețul median pe metru pătrat a crescut cu 4,7%. Este mișcarea unei singure luni, nu o tendință confirmată.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Beclean în septembrie 2026, 28 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Beclean?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Beclean, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Beclean?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei.
Care este grila notarială în Beclean?
Valoarea mediană din studiul de piață al Camerei Notarilor este de 718 euro pe metru pătrat. Este un minim de calcul pentru impozit și onorariu, nu o evaluare: prețul cerut în anunțuri stă la 1.047 de euro pe metru pătrat.
05În jur
Compară cu alte localități
Restul județului Bistrița-Năsăud
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 184 de localități →
Toate localitățile din județul Bistrița-Năsăud →
Calculează cât valorează un apartament din Beclean →
Unde stă județul Bistrița-Năsăud față de restul țării, în analiza pe septembrie 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Beclean
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.
Ești pe calculator? Scanează codul cu telefonul și ajungi direct în Google Play.