Prețuri apartamente în Giurgiu
Un apartament din Giurgiu se cere, în august 2026, cu 1.174 de euro pe metru pătrat, iar prețul întreg ajunge în medie la 64.000 de euro. Mai jos ai prețurile pe număr de camere, intervalul în care intră majoritatea anunțurilor, chiriile cerute și prețul terenului.
Prețuri cerute în anunțurile din august 2026, actualizate pe 11 august 2026.
01Prețul cerut
Cât se cere pe metru pătrat în Giurgiu
Cifrele vin din anunțurile de apartamente publicate în august 2026. Media spune unde stă orașul, iar mediana și sferturile arată cât de întinsă e oferta.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț mediu cerut | 1.174 €/m² |
| Mijlocul pieței, mediana | 1.111 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 1.019 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 1.314 €/m² |
02Pe camere
Prețuri pe număr de camere
Prețul pe metru pătrat este mediana categoriei, iar prețul întreg este media cerută pe apartamentele din categoria respectivă.
| Apartament | Pe metru pătrat | Preț întreg | Anunțuri |
|---|---|---|---|
| 2 camere | 1.185 €/m² | 61.000 € | 28 |
| 3 camere | 1.071 €/m² | 71.000 € | 19 |
03Chirii
Cât se cere pe chirie în Giurgiu
Chiria de la mijlocul ofertei, pe lună. Pentru categorii, este media cerută pe anunțurile din categoria respectivă.
| Apartament | Chirie cerută | Anunțuri |
|---|---|---|
| Toate apartamentele | 390 €/lună | 20 |
| 2 camere | 980 €/lună | 10 |
04Terenuri
Prețul terenului în Giurgiu
Terenurile intră toate în aceeași socoteală, de la parcele de casă până la suprafețe mari de la marginea localității, așa că intervalul este larg.
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Preț median | 20 €/m² |
| Sfertul de jos, sub | 15 €/m² |
| Sfertul de sus, peste | 55 €/m² |
| Suprafața obișnuită a unui lot | 3.188 m² |
| Loturi la vânzare | 20 |
05Analiză
Analiza pieței imobiliare din Giurgiu
În august 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Giurgiu este de 1.174 de euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 1.938 de euro, deci aici se cere cu 39,4% sub nivelul general.
Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Giurgiu este în medie de 64.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 64.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 61.000 de euro.
Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Giurgiu se încadrează între 1.019 și 1.314 euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 17.700 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.
Ce se vinde, de fapt, în Giurgiu
Din apartamentele scoase la vânzare în Giurgiu în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 28 din 47 de anunțuri, adică 60% din ofertă. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce crește suprafața: 1.185 de euro la două camere, 1.071 la trei camere. Este tiparul obișnuit, iar aici diferența este de 11%.
Cine caută cu chirie în Giurgiu are ca reper 390 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 20 de oferte din august 2026. La două camere, media cerută este de 980 de euro pe lună. Media urcă la 880 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.
Terenurile din Giurgiu se cer, în mijlocul listei, cu 20 de euro pe metru pătrat, din 20 de anunțuri. Lotul obișnuit are în jur de 3.188 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.
Cum citești cifrele astea
Comparat cu luna trecută, mediana din Giurgiu este practic neschimbată. E mai onest așa decât să scoatem o tendință dintr-o diferență de câteva zecimi.
Ca reper: banii ceruți pe un apartament de 60 de metri pătrați în Giurgiu, adică 70.440 de euro, ar cumpăra la media pe țară în jur de 36 de metri pătrați.
Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.
06Întrebări
Întrebări despre prețurile din Giurgiu
Cât costă un apartament în Giurgiu în august 2026?
Prețul mediu cerut este de 1.174 de euro pe metru pătrat, iar pe un apartament întreg media cerută este de 64.000 de euro. Jumătate dintre anunțuri stau sub 64.000 de euro.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Giurgiu?
Media cerută pentru două camere este de 61.000 de euro, adică 1.185 de euro pe metru pătrat, din 28 de anunțuri active în august 2026.
S-au scumpit apartamentele în Giurgiu?
Nu în luna aceasta. Prețul median pe metru pătrat a rămas practic la același nivel ca luna trecută, iar o diferență atât de mică ține de ce anunțuri au intrat și au ieșit de pe piață, nu de o schimbare de valoare.
Cât se cere pe chirie în Giurgiu?
Chiria de la mijlocul ofertei este de 390 de euro pe lună, din 20 de anunțuri. La două camere, media cerută este de 980 de euro pe lună.
Cât costă un metru pătrat de teren în Giurgiu?
Prețul median cerut este de 20 de euro pe metru pătrat, din 20 de loturi la vânzare. Suprafața obișnuită a unui lot este în jur de 3.188 de metri pătrați.
De unde vin cifrele de pe pagina aceasta?
Din anunțurile de vânzare și de închiriere publicate pentru Giurgiu în august 2026, 73 la număr. Sunt prețuri cerute de vânzători, nu prețuri din actele de vânzare, și se actualizează lunar.
Unde găsesc o analiză a pieței imobiliare din Giurgiu?
Chiar pe pagina aceasta: prețul cerut pe metru pătrat, împărțirea pe număr de camere, chiriile și terenurile din Giurgiu, actualizate lunar. Pentru cifre pe cartier, randament și lichiditate există platforma Imobila Insights, iar pentru un anunț anume, aplicația îl evaluează pe loc.
Cum aflu prețul pentru un cartier anume din Giurgiu?
În aplicație. Media pe oraș este un reper de pornire, dar între cartiere diferențele sunt mari, iar o locuință se compară cu vecinele ei. Aplicația coboară la nivel de cartier și îți spune unde se așază prețul cerut dintr-un anunț anume.
07În jur
Compară cu alte localități
Localități cu prețuri apropiate
Toate cele 171 de localități →
Calculează cât valorează un apartament din Giurgiu →
Unde stă județul Giurgiu față de restul țării, în analiza pe august 2026 →
Vezi ce se întâmplă pe strada ta din Giurgiu
Descarci aplicația, adaugi anunțul care te interesează și vezi unde se așază prețul cerut față de restul cartierului.