Prețuri apartamente în Giurgiu

În septembrie 2026, prețul mediu cerut pentru un apartament în Giurgiu este de 1.105 euro pe metru pătrat. Media pe țară se așază la 2.100 de euro, deci aici se cere cu 47,4% sub nivelul general.

Metrul pătrat este util pentru comparații, dar nimeni nu cumpără metri pătrați separat. Prețul întreg cerut pe un apartament din Giurgiu este în medie de 60.000 de euro, iar jumătate dintre anunțuri stau sub 60.000 de euro. La două camere, media cerută coboară la 55.000 de euro.

Media, luată singură, ascunde cât de întinsă e piața. Jumătatea din mijloc a anunțurilor din Giurgiu se încadrează între 947 și 1.214 euro pe metru pătrat. La un apartament de 60 de metri pătrați, distanța dintre cele două capete înseamnă 16.020 de euro pentru aceeași suprafață, în același oraș. Ecartul este mai mic decât în restul orașelor urmărite, semn că oferta de aici este destul de unitară.

Ce se vinde, de fapt, în Giurgiu

Din apartamentele scoase la vânzare în Giurgiu în luna aceasta, cele mai multe au două camere: 29 din 44 de anunțuri, adică 66% din ofertă. Pe metru pătrat, diferența dintre două camere și trei camere este aproape inexistentă, sub cinci procente, deci suprafața cântărește aici mai mult decât formatul.

Cine caută cu chirie în Giurgiu are ca reper 380 de euro pe lună, valoarea de la mijlocul celor 24 de oferte din septembrie 2026. La două camere, media cerută este de 810 euro pe lună. Media urcă la 800 de euro, trasă în sus de apartamentele mari și de cele proaspăt renovate.

Terenurile din Giurgiu se cer, în mijlocul listei, cu 20 de euro pe metru pătrat, din 17 anunțuri. Lotul obișnuit are în jur de 3.325 de metri pătrați. Valorile sunt răsfirate, pentru că la aceeași categorie intră și parcele de casă din intravilan, și suprafețe mari de la marginea localității.

Cum citești cifrele astea

Comparat cu acum o lună, mediana din Giurgiu s-a dus în jos cu 2,5%. Este o mișcare de o lună, nu o direcție confirmată.

Ca reper: banii ceruți pe un apartament de 60 de metri pătrați în Giurgiu, adică 66.300 de euro, ar cumpăra la media pe țară în jur de 32 de metri pătrați.

Un lucru de ținut minte pentru toate cifrele de mai sus: sunt prețuri cerute, nu prețuri la care s-a semnat. Între ce scrie în anunț și ce ajunge în contract rămâne, aproape întotdeauna, loc de negociere.